大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的解答，讓我們一起看看吧。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房該不該買，如果買要注意些什么？

小產(chǎn)權(quán)房，分為農(nóng)民房，村委房，軍產(chǎn)房。其中，農(nóng)民房是最多的，也是最危險(xiǎn)的。不確定性因素太多，容易出事。比如，一房多賣，產(chǎn)權(quán)糾紛，拆遷沒(méi)得賠償，等等。村委房就好很多了，比較有保障。軍產(chǎn)房更好，不可能拆。地方政府，沒(méi)有權(quán)力去拆軍產(chǎn)房。所以，如果想買房，能買房，最好是軍產(chǎn)房。其次是村委房。最后，才能考慮農(nóng)民房。小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)是有年限的，都是70年。到期了，你就必須搬出去。雖然你可能活不過(guò)70年，但是如果你傳給你小孩。他們可能到期了，就要搬出去，不是永久的。所以，買小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就等于是長(zhǎng)期租房子。相比而言，有產(chǎn)權(quán)的房子，雖然貴，但是漲得快，有保障，70年到期后可以續(xù)期。我覺(jué)得，還是買有房產(chǎn)證的好。如果不能買，如果你個(gè)人條件好，可以申請(qǐng)深圳市政府的公租房，經(jīng)適房，共權(quán)房，等等。深圳如果買不起產(chǎn)權(quán)房，可以考慮去東莞臨深片區(qū)買產(chǎn)權(quán)房。就算是真的考慮小產(chǎn)權(quán)房，我覺(jué)得，深圳也太貴了，已經(jīng)漲上去了?，F(xiàn)在在深圳買農(nóng)民房，也是接盤俠了。前不久，我在東莞大朗，看了一套農(nóng)民房，均價(jià)3200元，32萬(wàn)100平。我有個(gè)朋友的表妹，剛剛在東莞樟木頭，買了一套小產(chǎn)權(quán)房，25萬(wàn)，100平。所以，我覺(jué)得可以考慮去東莞買?，F(xiàn)在光明片區(qū)，公明這邊，農(nóng)民房，都要9000了。不便宜。

如果你要想在深圳買小產(chǎn)權(quán)房，我建議你去沙井，松崗，公明，等等地方看看。雖然偏遠(yuǎn)，但是價(jià)格比較便宜。沙井的新橋統(tǒng)建樓新橋花園，村委房，小區(qū)環(huán)境還可以。均價(jià)15000左右。松崗地鐵站邊，也有村委房，均價(jià)也是14000左右。還有石巖。那邊也比較便宜。石巖靠近龍華和西麗，地理位置比較好。

深圳房地產(chǎn)行業(yè)銷售5年，深莞惠商品房，小產(chǎn)權(quán)房（村委統(tǒng)建樓，軍產(chǎn)房）分享行業(yè)知識(shí)，歡迎咨詢探討，專注深莞惠樓市前沿！

如果樓主很有錢的話，則不會(huì)考慮小產(chǎn)權(quán)房了，而是直接去購(gòu)買商品房了，小產(chǎn)權(quán)房是有錢人看不起，普通人很向往的房子，因?yàn)榻鹱炙敹说娜水吘购苌伲芏嗳诉€是普通人，手里沒(méi)有多少資金，可以考慮買套小產(chǎn)權(quán)房過(guò)渡一下，因?yàn)橹挥邪簿硬拍軜?lè)業(yè)，房子是一個(gè)人安身立命的根本，如果買小產(chǎn)權(quán)房，要注意房子的證件手續(xù)是否齊全，比如說(shuō)是否有“兩證一書”或者“歷史遺留回執(zhí)”，兩證一書是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《興建住宅用地批準(zhǔn)通知書》，如果有這些證件手續(xù)，則可以放心的購(gòu)買。

龍崗中心城、南聯(lián)地鐵口的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格也不貴，均價(jià)在9000多一平，喜歡可私信我。

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01.小產(chǎn)權(quán)弊端一：需全款支付，不能貸款、不能抵押，杠杠率為0，流動(dòng)性接近0。

租房客群體收入不高（不排除部分高收入人群個(gè)人習(xí)慣喜歡租房），特別是住城中村租客，科技園上班2-3萬(wàn)/月基本是大多數(shù)程序員收入，部分其他行業(yè)收入可能會(huì)更低。

因而，像一次性付款支付100來(lái)萬(wàn)或70-80萬(wàn)（小戶型）對(duì)大部分人沒(méi)有儲(chǔ)蓄依舊是個(gè)難題。

同樣對(duì)于老家強(qiáng)二線城市，有這個(gè)70-80萬(wàn)首付款，買到的就是200-250萬(wàn)房子，樓盤品質(zhì)、生活層次是完全不同的。所以大多人考慮會(huì)回老家強(qiáng)二線置業(yè)為先。

上面提到杠桿率為0（即不能貸款，不能抵押），無(wú)法享受到房產(chǎn)的金融屬性；另外，流動(dòng)性差，代表未來(lái)你的下家接盤俠可能性很小。

02.小產(chǎn)權(quán)弊端二：產(chǎn)權(quán)不合法，不能正常交易，基本是地下交易。

產(chǎn)權(quán)不合法，無(wú)非擔(dān)心被強(qiáng)拆和購(gòu)買后遭毀約兩種。其一，深圳目前基本沒(méi)有強(qiáng)拆的案例或者很少，建議適當(dāng)購(gòu)置人口較多區(qū)域，太過(guò)便宜或接近邊界線少接觸；其二，像購(gòu)買之后遭到原業(yè)主毀約案例也有不少，可以咨詢專業(yè)律師相關(guān)法律問(wèn)題如何避免。

03.一般而言剛需客購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)幾率或很低，但投資客玩小產(chǎn)權(quán)偏多。主要是16-17年兩年投資客集中拿貨（按棟買），然后“鳳變冰”裝修后出租，待到整個(gè)樓市環(huán)境轉(zhuǎn)變開(kāi)始散裝出貨（按套賣），獲利空間還算樂(lè)觀。

另一種是投資客博舊改購(gòu)買農(nóng)民房，比如近年的白石洲、布吉、向南村、湖貝、河西等地區(qū)農(nóng)民房較火，但這中間不一定能100%穩(wěn)妥，舊改周期長(zhǎng)（基本10年以上，有的資金壓力大會(huì)被拖死），另外是賠付標(biāo)準(zhǔn)不一定穩(wěn)，比如沙井鳳凰村舊改1.3/1.4萬(wàn)拿貨，最終僅賠付0.9萬(wàn)/平的標(biāo)準(zhǔn)，損失慘重。

總結(jié)，小產(chǎn)權(quán)有利有弊，剛需上車看個(gè)人意愿。

有錢就買商品房，環(huán)境好，學(xué)位房。資金不夠的，他考慮統(tǒng)建房也是一個(gè)權(quán)宜之計(jì)，有一個(gè)房間，有床位，滿足基本居住，總比年年被房東加租的好。

近期有一個(gè)老鄉(xiāng)，就是被房東半年內(nèi)加租七八百，而且房東態(tài)度惡劣，叫他不租就搬走，非常沒(méi)有人情味。他一氣之下，就考慮買個(gè)農(nóng)民房了，哪怕遠(yuǎn)一點(diǎn)都行。

違建也不是就沒(méi)賠償。比如2003年的，布吉很多農(nóng)民房也是當(dāng)時(shí)違建，后來(lái)2008年又承認(rèn)是歷史遺留問(wèn)題，沒(méi)強(qiáng)拆。 2009年登記后，就更加沒(méi)拆遷了。 但是這些房子，當(dāng)時(shí)就是違建。

深圳沒(méi)有農(nóng)村，所以沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房，只是大多數(shù)人，把這種歷史遺留問(wèn)題的房子當(dāng)做小產(chǎn)權(quán)房。

深圳的歷史遺留問(wèn)題，期待會(huì)得到圓滿的解決。

開(kāi)發(fā)商拆遷補(bǔ)償，皆大歡喜，城市更新，提升原來(lái)臟亂差環(huán)境，又解決了歷史遺留問(wèn)題。

現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)最重要的是確認(rèn)能否入戶，現(xiàn)在政策改了，小產(chǎn)權(quán)有些可以入戶，有些不可以入戶，買之前必須搞清楚，還有問(wèn)清楚可以讀那些學(xué)校，我也在打算買小產(chǎn)權(quán)，周邊幾個(gè)了解過(guò)，有些可以入戶并且可以讀公立學(xué)校，有些不能入戶，連學(xué)校都沒(méi)有讀的，具體要看小產(chǎn)權(quán)村委性質(zhì)。

在租購(gòu)?fù)瑱?quán)的情況下，租房越來(lái)越貴，可以買深圳的小產(chǎn)權(quán)房嗎？

說(shuō)句實(shí)話，該買早買！

會(huì)不會(huì)虧？會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？

我在深圳二十多年，沒(méi)有見(jiàn)過(guò)咯！

我是97年來(lái)深圳讀書的，一直到現(xiàn)在。

除了龍崗區(qū)，其他所有區(qū)我都住過(guò)。尤其是寶安區(qū)，因?yàn)楣ぷ鞯脑?，基本很多街道都待過(guò)。因此，我想這個(gè)問(wèn)題我還是有點(diǎn)資格回答的。

說(shuō)個(gè)個(gè)人的經(jīng)歷吧：2007年到2010年，我一直在沙井街道。壆崗附近。要知道，當(dāng)年沙井街道的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是全深圳最多、蓋的最漂亮、規(guī)模最大的了！現(xiàn)在的沙井沃爾瑪旁邊，就是壆崗村的村委統(tǒng)建樓，基本都是大戶型！樓下是一個(gè)超大的花園！當(dāng)年，也只賣3000左右！還有最大的新橋村委統(tǒng)建樓，沙井北環(huán)路邊上，真是炒雞??大一片啊！價(jià)格更低！其他零零散散的，真是不計(jì)其數(shù)！最重要的是，08年的時(shí)候價(jià)格基本都在3000以內(nèi)！

現(xiàn)在呢？沙井地鐵通了，沃爾瑪、京基百納、新天虹等大型商場(chǎng)開(kāi)幕了，新鋪的路也都通車了，城市配套越來(lái)越好！小產(chǎn)權(quán)房基本價(jià)格也都到了一萬(wàn)以上！好一點(diǎn)的村委統(tǒng)建樓更加不止這個(gè)價(jià)格！

你問(wèn)我后不后悔？當(dāng)年我們可是被人家請(qǐng)去看房，還說(shuō)給優(yōu)惠的啊( ??? ? ??? )！可是因?yàn)閾?dān)心價(jià)格會(huì)降，擔(dān)心會(huì)被強(qiáng)拆。。。。。。，就跟這個(gè)問(wèn)題本身說(shuō)的一樣?。?！結(jié)果就是一套都沒(méi)買！

沙井街道這個(gè)情況可以說(shuō)是個(gè)縮影！你們可以問(wèn)問(wèn)周邊在深圳多年的同事！估計(jì)個(gè)個(gè)講起來(lái)都要先嘆一聲氣！??????

小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆？

到此，以上就是小編對(duì)于公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公明上村社區(qū)報(bào)建申請(qǐng)電話的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。