大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)公司監(jiān)管電話的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司監(jiān)管電話的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)的物業(yè)有相關(guān)部門管理嗎？有相關(guān)的制度約束嗎？

本小區(qū)物業(yè)來(lái)歷現(xiàn)實(shí)版，原十年前始于開發(fā)商指交盤物業(yè)，踞服務(wù)管理十年有余！由來(lái)物業(yè)人員不作為，服務(wù)差業(yè)主反映到上級(jí)？

忽一階段，小區(qū)出現(xiàn)幾邦人；可能是有幾個(gè)業(yè)主，（后叫業(yè)委會(huì)員）還有街道辦，居委會(huì)人員？你我兩邦物業(yè)人員！最后鬧到有了“成”業(yè)委會(huì)，小區(qū)戶大多不認(rèn)識(shí)！由新生幾個(gè)業(yè)委會(huì)人把前物業(yè)趕走，請(qǐng)了他識(shí)新物種，在后公告欄示：業(yè)委會(huì)成立了！名曰在上級(jí)街道，居委會(huì)個(gè)別關(guān)系領(lǐng)帶下，重?fù)Q新物種，業(yè)戶按公灘平方加物業(yè)費(fèi)交收物業(yè)和業(yè)委會(huì)共同管理小

區(qū)！物業(yè)人員與業(yè)委會(huì)人共同辦公鑒定合同！實(shí)在對(duì)物業(yè)新舊換湯不換藥而已！新的斗爭(zhēng)予盾巳開始？！

應(yīng)去掉物業(yè)！實(shí)行小區(qū)業(yè)主自理！

不需要長(zhǎng)篇大論復(fù)制粘貼，一般物業(yè)有400電話可以投訴（一般物業(yè)大廳有），成立業(yè)主大會(huì)也能很好的約束（有權(quán)換掉物業(yè)），如不能成立業(yè)主大會(huì)，可先向社區(qū)居民委員會(huì)投訴。如物業(yè)本身就打死不作為，可試聯(lián)合業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，公攤費(fèi)不公示可以的不交。

這個(gè)問(wèn)題是物業(yè)公司能否延續(xù)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵，現(xiàn)在的物業(yè)公司非常任性，他們筆墨倒置，不是業(yè)主聘的管家了成了小區(qū)的主人了，而且是沒(méi)人管理的氓流了，這就是社會(huì)取消物業(yè)的根本原因。

首先小區(qū)物業(yè)歸屬住建局物業(yè)科管理，有問(wèn)題可以向住建局物業(yè)科進(jìn)行投訴。不過(guò)多數(shù)物業(yè)對(duì)于投訴不管不問(wèn)。

目前來(lái)說(shuō)對(duì)于物業(yè)最好的約束就是成立業(yè)主委員會(huì)。不過(guò)一般小區(qū)成立業(yè)委會(huì)會(huì)受到開發(fā)商與物業(yè)的雙重阻撓，再加上業(yè)主內(nèi)部不團(tuán)結(jié)要雙過(guò)半的業(yè)主參與投票選舉。實(shí)際上造成了多數(shù)小區(qū)難以成立業(yè)委會(huì)的局面。

退而求其次的辦法，平時(shí)要多收集物業(yè)服務(wù)不合格的證據(jù)，這里重點(diǎn)說(shuō)一下，物業(yè)服務(wù)與其他行業(yè)不同，服務(wù)一般具有連貫性，單一的照片與視頻只能證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，不足以做為抗辯的理由。所以手機(jī)證據(jù)要有客觀真實(shí)性、連貫性、全面性來(lái)形成完美的證據(jù)鏈。

業(yè)主與物業(yè)關(guān)系法律地位是相等的，不只是物業(yè)可以起訴業(yè)主，業(yè)主也可以起訴物業(yè)。這里面最重要的就是證據(jù)，只有掌握好充分的證據(jù)，才能合理合法維護(hù)自身權(quán)益不受非法侵害。

住建局物業(yè)管理科，但是根本不管用，人家和物業(yè)公司業(yè)務(wù)密切，你去投訴基本沒(méi)啥用，

我去投訴過(guò)，物業(yè)經(jīng)理等到那邊一看就是一家人，你是外人。所以物業(yè)的投訴基本無(wú)門，所以物業(yè)一直都是個(gè)無(wú)法無(wú)天的存在。水管堵了就說(shuō)是你家裝修問(wèn)題，一拖再拖，把家里漫的到處都是，收物業(yè)費(fèi)你不給就停你水停你電，然后他們還不承認(rèn)，就是這么無(wú)賴，我親身經(jīng)歷。

到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)公司監(jiān)管電話的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司監(jiān)管電話的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。