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想在山村做一個民宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

大家好，我正在老家鄉(xiāng)下建一棟別墅，徽派設計，三層，350平方米，準備做成民俗用途，還設計了柴火灶，有一個大廳可容納二十人一起用餐。這個月主體完工，明年上半年裝修。有八個標準間，二個普通間。

至于在鄉(xiāng)村開展民俗吃住活動，是符合國家振興鄉(xiāng)村政策的，甚至有些地方還貸款鼓勵農(nóng)民積極參與。因為現(xiàn)在大部分人收入己經(jīng)解決了溫保問題，下一部將會朝追求更好的生活質量方面發(fā)展。

民俗是否能夠辦好，要取決于當?shù)氐纳剿?，人文，土特產(chǎn)，地方知名度。

我來分享一下我的打算。我老家位于江西省永修縣吳城鎮(zhèn)，她是江西四大名鎮(zhèn)之一，明未清朝有裝不完的漢口，卸不完的吳城之稱。積留了大量文化底子。也保留了大量古跡。地理位置又特別，是贛江和修河注入鄱陽湖的交叉口，朱元璋和陳友涼在這里大戰(zhàn)鄱湖十八年，建有一座四層的望夫亭。在鄱陽湖豐水期，一個鎮(zhèn)就是一座島。每年七八月份，中國最美的水上公路呈現(xiàn)出來了，全國各地的朋友會在這條5公里的水上公路留戀妄返?？菟竟?jié)來臨，一望無際的草原，各種顏色的蓼子花美不勝收。

特別是今年六月份，江西省出臺政策，重點打造吳城鎮(zhèn)，投資達三十五億元。建造世界濕地公園，候鳥的天堂。每年冬季，數(shù)以萬計的大雁，天鵝，白鶴，野鴨來吳城鎮(zhèn)四周湖中越冬。吳城鎮(zhèn)的鳥，知多少？飛時能遮云和日，落時不見湖邊草。

這個地方一年四季都有游玩的主題，國家又大量投資了新農(nóng)村建設，山上到處是各季果樹，所以旅游的人特別的多，周末節(jié)日沒有預訂是沒有地方吃飯的，住就更不用說。今年十二月六日至十日舉辦首屆世界觀鳥節(jié)，主會場就在這里，已報名的外國友人就有六百多人。

所以說辦民俗一定要依靠當?shù)氐母鞣N資源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家來美麗的吳城游玩。

這個想法很好，可以在家嘗試一下，宅基地面積有多大，如果你資金夠的話，肯定是越大越好了，面積大一點，裝修好一點，情景還是不錯的，我們這邊就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子沒有去租別人的，這邊的民宿搞得比較淳樸，一般都是三層，樓上樓下都是客房，3樓是自己住的，他們經(jīng)濟收益還也還可以，

想在山村做一個名宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

謝邀。很高興為你回答這個問題，因為我身邊有這樣的例子，所以我覺得應該給你一點建議。

做民宿這個項目很好，但是也要看它的地點，是否和景區(qū)離的比較近，以及游客流量問題等諸多的因素。

如果說離你們當?shù)氐穆糜尉皡^(qū)很遠的話，你這塊發(fā)展起來的話就很困難，因為沒有景區(qū)游客的支持，客流量就很少。

我們村子就有這樣一個例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下兩層的窯洞供人居住，然后一樓還有好多關中民俗小吃，像搟面皮兒、醋粉、涼粉、鹿糕饃、酥麻花……等等。

院子里的景致也特別的迷人。但就是沒有游客來訪，即使有來訪，也是偶爾來的人很少。

這還牽扯到一個季節(jié)，淡季和旺季的問題。我有認識的一個朋友，他們在太白山上也有建的一個民宿。夏季的時候，因為去太白山避暑的人很多，游客也比較多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，這時候游客也就很少了，幾乎可以說沒有游客。

所以說建一個面積大，裝修豪華的民宿很容易，但是想讓它長期發(fā)展下去，有游客，有收益，就要好好考慮地點和定位的問題，這一點很難的，所以建議你謹慎投資。

小心一點，做之前能考慮的周祥總是沒錯的，祝你創(chuàng)業(yè)成功。

希望能幫到你，謝謝！

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合國家“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略，至于前景怎樣那還得具體問題具體分析，不能一概而論。

民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源、及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活的住宿處所，有別于傳統(tǒng)的酒店及農(nóng)家樂。

民宿的選址和定位最重要，它直接決定建成后的客流量和收入。選址應考慮景觀獨特、風景秀麗、民俗差異大、難以復制等因素，最好選擇大的風景名勝區(qū)周邊位置。定位應考慮建成后是提供度假休閑服務還是提供簡單的食宿。莫干山民宿依托莫干山風景區(qū)，距離上海、杭州路程短，每到周末吸引兩地大量的客人來此放松心情、休閑度假，不是客人的中轉食宿地，而是目的地，成為中國民宿之首。前幾年有幾個朋友也做起民宿，他們的目標人群只是途經(jīng)的游客，吃住完走人沒有粘性，生意一般，其實就像酒店一樣，只是改了個名稱。

民宿為客人提供家的感受，未來前景應該還行，不過投資需謹慎，畢竟錢不是大風刮來的。

你的問題關鍵字有幾個：山村、民宿、自有，面積大，問前景，我個人到外地旅游也住過民宿，好朋友里也有做旅游公司業(yè)務包括民宿的，根據(jù)我的經(jīng)驗和了解，對你的問題簡單地說三個字：
要謹慎！關于這樣做的前景和為什么要謹慎，且看我總結的三點原因：

• 位置很重要，如果沒辦法迅速聚攏需求人氣，建議暫時不要做。
  
  我國的山村很多，但特色和名氣千差萬別，有的早已名聲在外，有的則還是待字閨中。如果你的宅基地所在的山村是在非常有名的景區(qū)，例如宏村或婺源之類的，又或者是麗江或者陽朔，那么因此這些地方早已經(jīng)揚名天下，游客趨之若鶩，那么你建個民宿，吸引本來就豐富的客流到你的民宿去，那么成功的概率就很大了。
  
  例如前年暑期我到貴州貴陽的青巖古鎮(zhèn)去玩，就住的民宿，那里游客如潮，所以民宿生意很不錯，那家民宿就在古鎮(zhèn)里面，位置得天獨厚，所以正如我剛才所說，在那樣的地方開民宿，前景會很不錯。今年剛看到新聞，好像那個古鎮(zhèn)現(xiàn)在都變成5A級景區(qū)了。
  
  所以，你擬建古鎮(zhèn)的位置很重要，如果沒人流量，而且你暫時也沒有能力和資源迅速去引來人流，那么前景并不看好，畢竟面積大，造價高，收回成本的周期會很久，甚至能不能盈利都還是個未知數(shù)。相反，如果位置好，有人流，而你又有一定的資金儲備，那還好辦。
  
  
  

• 看你有沒有人投大資金和需求支持，如果有足夠的支持，那還有前景，如果沒有，
  前景不看好。
  
  有的朋友可能會說，我有幾家大的旅行社的朋友正好要開發(fā)我這邊的旅游路線，他們有需求，很希望我開這個民宿配合他們--這種情況下，如果你看好他們的規(guī)劃并信任他們的履約意愿和實力，那你可以和他們簽約合作，綁定關系，依托這些資源一起做起來，甚至互相參股，這樣的話也還可以看好前景。
  
  比如我有一個大學同學在桂林開旅游公司，他就和柳州附近的民宿合作推廣線路，效果不錯，因為都在他們桂林的線路不遠的地方，而且那些民宿風景和特色都不錯，合作的民宿老板當然也看好前景。
  
  如果你并沒有這樣的資源，那么前景也不看好。
  
  
  
  

• 看你個人的實力和期待值，如果實力足夠，打算放長線并有可行規(guī)劃，那前景還可以，如果不是，那不看好。
  
  如果你個人實力雄厚，建個大民宿對你而言只是九牛一毛，你也不打算幾年就賺錢，而是帶著一種情懷去做著玩，對長遠盈利也有可行的規(guī)劃，那前景也可以看好，畢竟這不是急功近利所能期待的。
  如果并不是，那么最好還是不要去開始，畢竟在山村建個大民宿，一般都是要耗費巨資的，如果不能迅速盈利，那可不是能鬧著玩的，沒有前景的事最好別干。以上三點，僅供參考。歡迎留言，參與討論。

到此，以上就是小編對于大理造價公司電話的問題就介紹到這了，希望介紹關于大理造價公司電話的1點解答對大家有用。