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400電話網(wǎng) 電話服務(wù) 2024-05-27 21:58:32 0

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紅島,黃島,城陽哪個潛力最大?

首先如果紅黃藍對比會更好對比,個人還是認為紅島,黃島,藍色硅谷是青島未來發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域。

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首先,來說一下為什么先帕斯掉城陽,我在城陽2017年初買的房子,現(xiàn)在基本翻了一倍,比李滄便宜不了多少,相對于紅島黃島要高點,感覺房價升值潛力已經(jīng)被透支掉很多。目前城陽的發(fā)展已經(jīng)進入后半段,靠近主城區(qū),人口密集,商業(yè)發(fā)達,尤其是城陽街道家佳源附近有萬象匯等幾家大商超,但是猶豫地理位置不是特別理想,后期發(fā)展受空間限制很大,我覺得城陽未來10年潛力肯定比青島市內(nèi)四區(qū)強,尤其是白云山片區(qū),其次是上馬街道,但是房價限制了進一步發(fā)展。

再說一下去年特別火的紅島,2018年紅島搖號選房的場景歷歷在目,7000人排隊購買中歐國際城的房子,從6月到10月基本每家開發(fā)商開盤都是4500人以上排號選房。為什么會這么火爆呢?高新區(qū)概念,青島中學,奧體中心,健康中心,地鐵八號線,紅島高鐵站,中國康復(fù)大學...利好實在太多,相比市北李滄老破小25000左右的房價,高新區(qū)在完善的配套,優(yōu)美的環(huán)境基礎(chǔ)之上,13000帶裝修,20分鐘到達青島主城區(qū)是不是足夠有沖擊力?同時高新區(qū)管委也是把產(chǎn)業(yè)發(fā)展放在了重要位置,騰訊、華為、亞馬遜等等大企業(yè)紛紛落戶高新區(qū),為以后落戶高新區(qū)的人才提供了優(yōu)質(zhì)的工作機會。還有,進入高新區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商基本都配套了30%自持產(chǎn)業(yè)用地,用企業(yè)來協(xié)助政府進行招商引資,效率相比傳統(tǒng)招商引資不知道高了幾倍。以新加坡為模版的高新區(qū),潛力絕對高于城陽!

最后看一下青島市的經(jīng)濟引擎黃島,這是我最不熟悉的一個青島片區(qū),但是最近幾年只要在青島,就無法忽視它的存在和發(fā)展,自從成立西海岸新區(qū)之后,一直是青島經(jīng)濟上的領(lǐng)頭羊,強大到青島市GDP第二第三名的即墨膠州加在一起也比黃島少半截。2019年投資百億以上的房地產(chǎn)項目就有19個,基本都是全國地產(chǎn)前30強的企業(yè)(除海爾、海信),西客站,古鎮(zhèn)口,辛安片區(qū)地產(chǎn)大鱷云集,盤子鋪的很大,一旦成型,對于人口的吸引力也會很強。而早幾年發(fā)展起來的唐島灣片區(qū)已經(jīng)成為了僅次于嶗山的高端人文居住社區(qū)??v觀整個黃島招商引資,入駐的企業(yè)也基本是青島近幾年最為優(yōu)質(zhì)的,實屬青島市的大勢所趨。

綜合來講,至少五六年之內(nèi)黃島潛力最大,紅島真正爆發(fā)期估計會在八到十年以后,城陽應(yīng)該是潛力最小的。


我想在青島城陽擺地攤賣衣服或者小東西,有什么好的建議?

我在家佳源附近住,一出小區(qū)門口就是家佳源夜市,城陽最火的夜市,人流量比較大,先說說優(yōu)點,人流量大,下班高峰期6點到9點,逛夜市的還是很多的,周五周六周天基本爆滿,周邊有家佳源,利群,萬象匯等商場,可能以后萬達也會建在附近,商場跟夜市相互帶動,夜市不管賣什么都是投資比較小的,要有吃苦的決心,夏天熱,冬天冷,只要能堅持下去就可以,再說缺點,其實最大的缺點就是攤位不好找,好地角人家肯定現(xiàn)在用著,剩下的只有一些不好的位置,自然對生意有一定影響,即使有往外出租的,也都是高出好幾倍的價格,自然就得考慮一下能不能賺出來,紅星美凱龍那邊攤位便宜,一晚上是三十,也都是剩了一些不好的攤位,當然做生意一個人一個做法,希望你能成功,加油。


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