大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于合肥400萬(wàn)洋房推薦電話的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹合肥400萬(wàn)洋房推薦電話的解答，讓我們一起看看吧。

手里有90萬(wàn)想在合肥買(mǎi)房子，有沒(méi)有推薦的？

90萬(wàn) 三成首付 理論上你具備買(mǎi)300萬(wàn)房子的可能，在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的情況下，除了政務(wù)區(qū)都可以買(mǎi)到一個(gè)還不錯(cuò)的三居。但是

1.您具備什么樣的還貸能力，貸款210萬(wàn)30年每月還款應(yīng)該在13000左右 沒(méi)有細(xì)算，按照現(xiàn)在的放款 你在沒(méi)有其他貸款的情況下 月工資流水差不多要問(wèn)的在30000。

2.買(mǎi)完房要裝修，是否還有錢(qián)？交房還有稅，平時(shí)你還要生活，是否還有其他負(fù)擔(dān)？

所以：你的總價(jià)預(yù)算是多少？你的還貸能力是什么情況？你買(mǎi)房的目的是什么？什么是你的第一需求，第二需求，第三需求？你想清楚了，上網(wǎng)查查價(jià)格就知道買(mǎi)哪里了，在錢(qián)面前所有的需求都是扯淡

90萬(wàn)首付，比如三成首付就可以買(mǎi)300萬(wàn)左右的，在合肥市區(qū)橫著走了，合肥目前就政務(wù)和濱湖超過(guò)2萬(wàn)，政務(wù)區(qū)沒(méi)有新房只能買(mǎi)二手房了。濱湖現(xiàn)在100平左右基本上250萬(wàn)，蜀山高新均價(jià)18000左右，200萬(wàn)就可以買(mǎi)一套三居室，包河區(qū)可能要高一點(diǎn)但也只在20000左右?，幒Ｐ抡灸壳熬鶅r(jià)在12000適合剛需，不想去三縣的剛需。當(dāng)然不是說(shuō)三縣就便宜了，肥西的房?jī)r(jià)可能要比瑤海新站還要貴一點(diǎn)，均價(jià)在14000左右，因?yàn)榉饰麟x濱湖區(qū)高新區(qū)比較近，在哪里上班資金有限只能退而求其次了，所以拉高了肥西的房?jī)r(jià)。肥東和長(zhǎng)豐價(jià)格還要便宜一些，均價(jià)在10000左右，因?yàn)殚L(zhǎng)豐在北邊，政策是往西南方向發(fā)展。這里要多介紹一下瑤海新站，為什么同是市區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)差這么大，因?yàn)楝幒Ｊ抢铣菂^(qū)，交通不方便而且學(xué)區(qū)沒(méi)有其他區(qū)域的好，新站又是工業(yè)區(qū)，價(jià)格一直上不來(lái)，這也是剛需的首選，畢竟是合肥房?jī)r(jià)的洼地。三縣的學(xué)生很難到市區(qū)上高中，這也是一方面的原因

90萬(wàn)作為首付嗎？那你可以買(mǎi)總價(jià)300萬(wàn)的房子，100平三室可以買(mǎi)3萬(wàn)/平的，合肥80%的小區(qū)都可以買(mǎi)到，除了政務(wù)區(qū)費(fèi)勁點(diǎn)，可以考慮濱湖、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)的房子；130平四室的話可以買(mǎi)2.3萬(wàn)/平的，選擇性也非常大！可以考慮經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)非熱門(mén)區(qū)域，或者包河區(qū)、蜀山區(qū)大部分地方

你好，首付90萬(wàn)，我給你介紹下面的你參考下！

新慧御湖城就不錯(cuò)啊,在鳳湖西路與龍湖北路交口西南角(元一高爾夫北面),售價(jià)10500元/平米,價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),供參考,是合肥北部新城核心區(qū)大型的集休閑、旅游、度假及居住為一體的綜合體項(xiàng)目。自身規(guī)劃有5萬(wàn)方商業(yè)配套,超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活配套基本滿足,距離世紀(jì)金源商圈也僅4站路。

1,圣聯(lián)夢(mèng)溪小鎮(zhèn)2,淮礦東方藍(lán)海3,和昌中央城邦4,長(zhǎng)虹世紀(jì)榮廷5,奧青城公園里這幾個(gè)樓盤(pán)地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅,是質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。以科學(xué)、人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)打造出愜意的居住文化。生活安靜,環(huán)境優(yōu)美,生活氛圍濃厚等優(yōu)勢(shì)為您創(chuàng)造了優(yōu)良居住環(huán)境。希望我的回答可以幫助到你。

你的90萬(wàn)是總價(jià)還是首付呢？

首先我們說(shuō)一下首付的情況：合肥規(guī)定首付三成，這樣總價(jià)就是300萬(wàn)以內(nèi)，假設(shè)以一百二十平的面積算單價(jià)則是2.5萬(wàn)。

以目前合肥市場(chǎng)情況三層首付除了瑤新北幾乎沒(méi)有了，市內(nèi)幾乎都在五成以上首付，所以若你符合剛需客戶標(biāo)準(zhǔn)可以去濱湖搖號(hào)的樓盤(pán)打新，這就就很看運(yùn)氣了，若不符合剛需客戶或者不搖號(hào)的盤(pán)則以最低五成首付算只能選擇一個(gè)小一點(diǎn)的面積100平左右，廬陽(yáng),包河，也有個(gè)別樓盤(pán)能夠得上。兩種辦法，1.濱湖剛需搖號(hào)，2.不搖號(hào)沒(méi)有好選的，哪個(gè)盤(pán)能買(mǎi)到就買(mǎi)哪個(gè)。

第二種90萬(wàn)總價(jià)的話就不用糾結(jié)了，只有北城有個(gè)別樓盤(pán)以及環(huán)廬有這個(gè)價(jià)位的了。

其實(shí)無(wú)論首付還是全款，目前的合肥市場(chǎng)都不是很好選擇，首付高是市內(nèi)樓盤(pán)的普遍情況，很多人調(diào)侃“手握兩百萬(wàn)市內(nèi)無(wú)房選”，這也是事實(shí)。

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☆☆既然新站和瑤海不想要，手里有90萬(wàn)，說(shuō)明老、破、小你肯定看不上，那么假定你是首套房3成，按揭總價(jià)300萬(wàn)了，你目前能選擇的只有廬陽(yáng)、蜀山部分、東部新中心、包河淝河板塊、濱湖少部分樓盤(pán)等區(qū)域新房，這是新房；

☆☆如果二手房的話，那相對(duì)可選擇性較多，蜀山、廬陽(yáng)、包河、高新部分，相對(duì)能選擇品質(zhì)好點(diǎn)的有蜀山、高新部分，洋房就比較困難了，這個(gè)價(jià)位目前來(lái)說(shuō)，比較尷尬。

☆☆主要樓主說(shuō)得比較籠統(tǒng)，這其中還要看你常住地在哪個(gè)區(qū)？工作在那個(gè)區(qū)，而相對(duì)你來(lái)說(shuō)那個(gè)更方便，因?yàn)橘I(mǎi)房畢竟要考慮到你和你家人的上下班通勤時(shí)間，這個(gè)很關(guān)鍵，其他房子本身除外，老城區(qū)配套都不會(huì)太差，周邊環(huán)境也是要考慮的重要因素。

☆☆當(dāng)然，除了以上所說(shuō)之外，喜歡才是最重要的，希望全哥給的建議能讓樓主滿意，如果滿意請(qǐng)給個(gè)關(guān)注與收藏，謝謝！

一百五十萬(wàn)在合肥能買(mǎi)到什么樣的房子？

150萬(wàn)可以在合肥不同區(qū)域，買(mǎi)到不同的房子，比如在合肥市中心，政務(wù)區(qū)，還有重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的話只能買(mǎi)一個(gè)一般性的新房，如果在三縣買(mǎi)的話，那你就有很多選擇性，可以挑到你滿意的房子

政務(wù)新區(qū)房?jī)r(jià)21981元/米 環(huán)比-0.20% 同比3.65%

濱湖新區(qū)房?jī)r(jià)18935元/米 環(huán)比0.07% 同比2.68%

廬陽(yáng)房?jī)r(jià)16865元/米 環(huán)比0.53% 同比6.78%

高新房?jī)r(jià)16832元/米 環(huán)比-0.49% 同比4.40%

蜀山房?jī)r(jià)16825元/米 環(huán)比0.77% 同比2.77%

經(jīng)開(kāi)房?jī)r(jià)16453元/米 環(huán)比0.46% 同比8.79%

包河房?jī)r(jià)15782元/米 環(huán)比0.60% 同比3.00%

瑤海房?jī)r(jià)12363元/米 環(huán)比1.25% 同比4.52%

肥西房?jī)r(jià)12206元/米 環(huán)比0.17% 同比0.38%

新站房?jī)r(jià)11939元/米 環(huán)比-0.02% 同比1.37%

150萬(wàn)在合肥都能買(mǎi)到房子，具體看你的需求，你要是想買(mǎi)個(gè)不錯(cuò)的房子不需要按揭合肥的像新站區(qū)瑤海區(qū)廬陽(yáng)區(qū)能買(mǎi)到一個(gè)面積大環(huán)境好的小區(qū)，三縣的就不用說(shuō)了150萬(wàn)隨你挑了。

這樣根據(jù)實(shí)際情況定吧，第一看你工作地點(diǎn)，或以后工作地點(diǎn)，然后看你經(jīng)經(jīng)濟(jì)狀況，一萬(wàn)以上家庭能有個(gè)大幾十萬(wàn)結(jié)余，合肥哪里都可以，如果舉家湊首付，暫時(shí)結(jié)婚或工作不穩(wěn)定還是選擇三縣吧，起碼經(jīng)濟(jì)會(huì)好過(guò)多點(diǎn)。所以如果想買(mǎi)150萬(wàn)的房子三縣都是可以的，三室可選，往南就有點(diǎn)不夠了，純合肥的話，新站最合適，性價(jià)比最高，升值潛力大點(diǎn)，綜合考慮下，

我是合肥人，我來(lái)作個(gè)分析建議吧！題目比較短，看你150萬(wàn)是首付還是全款？如果是全款，主要看你想買(mǎi)的區(qū)域位置，樓盤(pán)檔次和戶型面積。

比如你想在合肥濱湖或政務(wù)區(qū)買(mǎi)套100平的高層就不太可能了？因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)較高，18000-30000的單價(jià)，還有購(gòu)房契稅，家裝及家具家電購(gòu)置費(fèi)用等連續(xù)開(kāi)支。

看你就近傾向城東南西北哪個(gè)方向的房子？合肥東門(mén)相對(duì)環(huán)境差一些，城北和東北新站區(qū)域有不少12000-15000的新建中檔小區(qū)，90-100平的戶型也多。

到此，以上就是小編對(duì)于合肥400萬(wàn)洋房推薦電話的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于合肥400萬(wàn)洋房推薦電話的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。