大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于愛屋吉屋400電話的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹愛屋吉屋400電話的解答，讓我們一起看看吧。

“愛屋吉屋”倒閉后中介費會暴漲嗎？

首先我們要清楚愛屋吉屋倒閉的原因是因為盈利模式問題。引用吳曉波老師的觀點，其中一條原因就是：互聯(lián)網(wǎng)沖擊與服務(wù)成本之間的關(guān)系。

互聯(lián)網(wǎng)最大的能力是消解信息的不對稱性，壓縮甚至瓦解冗長的分銷渠道。因而互聯(lián)網(wǎng)在擴張時常常采取燒錢的方式吸引壟斷資源和消費者。

然而這一模式在房屋中介市場卻失靈了。第一，如今互聯(lián)網(wǎng)的獲客成本越來越高，而房產(chǎn)交易極其低頻；第二，二手房交易的服務(wù)成本很高，如看房、維修、價格談判等，很難在線上被消化。

做中介服務(wù)的朋友們一定要警惕：面對互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，必須要培養(yǎng)自己的服務(wù)壁壘和增值服務(wù)的能力，這才能守住中介渠道存在的意義。

所以中介費是基于中介服務(wù)存在的費用，愛屋吉屋無法消化這部分費用成本導(dǎo)致倒閉，只是表面中介費減少不了，但不意味著不減少就要增加，今年樓市行情不好，客源的減少，會導(dǎo)致不少房產(chǎn)中介關(guān)門，激烈競爭下中介費有略微下降的可能。

也太看的起愛屋吉屋了，一個早都半死不活的線上平臺的倒閉必定掀不起中介費的暴漲。

房屋的買賣必定是做不到全線上化的，流程復(fù)雜，情節(jié)多樣化，場景不確定，這些都導(dǎo)致房屋買賣不能做到全線上化的。

不會。

二手房市場本生就比新房市場更透明更市場化。業(yè)內(nèi)看一個城市或一個片區(qū)的真是房價就是看二手房價。因為二手房政府管理部門行政強制性弱，不像新房限購、限價等等。在一個完全市場經(jīng)濟中，不會因為一個市場主體的消亡而出現(xiàn)實質(zhì)性的變化。這是原因之一。

原因二，現(xiàn)在房地產(chǎn)的整體行情是趨于穩(wěn)定，甚至一些地方下行風(fēng)險壓力大，二手房市場同樣如此。在此大的環(huán)境下，中介費不存在大幅上漲的基本面。

原因三，再看租賃市場，從需求端來看，今年國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力同樣巨大，直觀表現(xiàn)就就是就業(yè)壓力大。所以基本面也租賃市場中介費大漲。

綜上，一個房地產(chǎn)中介平臺倒閉，不會影響中介費的漲跌，更不會引起中介費大漲。

號稱地產(chǎn)中介顛覆者的愛屋吉屋，為何5年就死了？

2014年在競爭激烈的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)絡(luò)新紀元，其實愛屋吉屋提出來的口感是很有殺傷力的！

為什么這么說？

第一傳統(tǒng)中介行業(yè)從最早之前的吃差價，不退押金，黑中介，小廣告等慢慢凈化到北京城所有的中介公司都開始不吃差價，用心服務(wù)，鋪天蓋地的開店鋪，招新員工。整個過程其實房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)現(xiàn)的腳步是差之千里的，之前經(jīng)紀公司網(wǎng)絡(luò)廣告只能靠58同城，趕集網(wǎng)，安居客，搜房等網(wǎng)絡(luò)去繳費發(fā)布房源信息，當(dāng)時的網(wǎng)絡(luò)上的房源其實很多都是重復(fù)房源和虛假房源。而大部分的經(jīng)紀公司是沒有自己的網(wǎng)絡(luò)平臺的！在大的背景條件下愛屋吉屋提出網(wǎng)絡(luò)化，低費率，金融大鱷們有看好這個行業(yè)分分融資，對于整個行業(yè)其實是一場不小的地震。

那既然當(dāng)時的愛屋吉屋廣告滿天飛，業(yè)績也慢慢起來，有了一定的市場，為什么有突然不行了哪？

雖然噱頭一直是網(wǎng)絡(luò)化降低運營成本，但是實際的情況是，整個公司的運營成本由于高提成，網(wǎng)絡(luò)團隊的建設(shè)，并沒有降低多少成本的支出，反而因為低費率導(dǎo)致了公司要往回補貼經(jīng)紀人提成，成本加大的問題。因為沒有店面，又缺少了與業(yè)主的粘合度，缺少了與社區(qū)的感情基礎(chǔ)（愛屋及烏從開始創(chuàng)業(yè)都是寫字樓辦公）。員工招聘都是一些其他中介公司的中低等員工（做的好的，有感情的不會跳槽），客戶繳納了服務(wù)費并沒有享受到應(yīng)有的服務(wù)，很多客戶買了房也不會在外傳出好的口碑。惡性循環(huán)，在愛屋吉屋意識到要轉(zhuǎn)型做實體店面，做長租公寓的時候其實為時已晚，這時的融資斷檔更加速了其死亡時間！

在我看來其實目前房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的服務(wù)還是遠遠不夠的，但是要感謝愛屋吉屋的出現(xiàn)，倒逼了經(jīng)理行業(yè)關(guān)于員工薪水和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的改革！

到此，以上就是小編對于愛屋吉屋400電話的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于愛屋吉屋400電話的2點解答對大家有用。