大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于400電話濟(jì)寧的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹400電話濟(jì)寧的解答，讓我們一起看看吧。

如何看待濟(jì)寧市綠地國際城400多戶業(yè)主集體起訴物業(yè)不作為？

一、情況梳理

1. 反映的問題

網(wǎng)上了解到，反映的問題大概為：一是物業(yè)公司按照五星級標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但沒按五星級服務(wù)；二是業(yè)主提出的問題沒有得到解決，溝通、曝光、投訴收效甚微；三是小區(qū)物業(yè)服務(wù)的“公共收益一直據(jù)為己有”。

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價格

1）2019年10月，該市公布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》，自2019年12月1日執(zhí)行。

之前，也是業(yè)主集中反映問題的時間段，物業(yè)費(fèi)執(zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(濟(jì)價格字〔2014〕74號),該文明確了執(zhí)行一星級--五星級的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)：

“第九條 普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、成本等因素，實(shí)行分等級定價。物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)按照山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《山東省物業(yè)服務(wù)規(guī)范第一部分：住宅物業(yè)》（DB37/T1997.1-2011）執(zhí)行?！?/p>

2）上述74文發(fā)布后，政府公布了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：《市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟(jì)價格字〔2014〕75號）。文中也明確了“服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”：

“一、服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)。市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，按照山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《山東省物業(yè)服務(wù)規(guī)范第一部分：住宅物業(yè)》（DB37/T1997.1-2011）執(zhí)行（見附件1）。”

文中附件1為“物業(yè)服務(wù)費(fèi) 政府指導(dǎo)價格”，該表中四星級1.3元/平方米、五星級1.6元/平方米（均指“每月，有電梯，上浮不超過10%，下浮不限”）。

我查了一下這個新聞，感覺業(yè)主輸?shù)目赡苄院芨?，業(yè)主很多時候是按自己想象的法律就判斷，而不是現(xiàn)實(shí)中的法律。

如"而且業(yè)主反映1.5元的物業(yè)費(fèi)價格高昂，但是服務(wù)水平卻未能達(dá)到相應(yīng)水準(zhǔn)，維修和投訴無人落實(shí)，物業(yè)推脫責(zé)任?！?1.5元對于高層住宅不算是高收費(fèi)，所以這一條不成立?！胺?wù)水平卻未能達(dá)到相應(yīng)水準(zhǔn)”，這種話抱怨可以，在法庭上要拿出證據(jù)?！熬S修和投訴無人落實(shí)”，先說維修，物業(yè)都喜歡維修，因?yàn)榭梢远鄰臉I(yè)主那里多掙點(diǎn)，但往往是業(yè)主不同意出錢，所以維修不成。“投訴無人落實(shí)”可能性大些，但很多投訴是有爭議的，如有人要求維修設(shè)施，但落實(shí)下去確實(shí)無人出錢。再有如有人要求小區(qū)不能隨便遛狗，但有狗的業(yè)主不允許物業(yè)干涉。

所以只要住在小區(qū)里，對于很多的業(yè)主都有一種自己拿錢雇人管理自己的感覺，這非常的不爽。于是總想自己的愿望可以實(shí)現(xiàn)，得到滿足。小區(qū)群里討論的時候，不出錢的事情往往可以得到大家的一致通過，畢竟對自己有好處。但管理的事情往往會引起罵街，如小區(qū)的停車問題，有車位的業(yè)主希望嚴(yán)格管理，無車位業(yè)主希望可以隨便停車，這種事最容易在群里混戰(zhàn)。

對于物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾，可以說是一榮俱榮，一損俱損。所以嘛，都不要把利益看的太重，作為物業(yè)，應(yīng)該以服務(wù)為主，不能夠只收錢不服務(wù)。同時業(yè)主也不能覺得自己繳費(fèi)了，就覺得自己應(yīng)該是老大，啥都應(yīng)該。所以，互相傷害最不應(yīng)該。

早就該治理物業(yè)公司了，物業(yè)不作為的到處有我住的這小區(qū)以前在我們縣城是最好的現(xiàn)在這個是最爛的，小區(qū)里丟東西物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴業(yè)主物業(yè)三不管第一樓道外的不管，第二樓道內(nèi)的不管，第三家門以內(nèi)的不管，業(yè)主問物業(yè)你們都管啥，物業(yè)人員直接回答 收費(fèi)。我們廣大業(yè)主無語了。

到此，以上就是小編對于400電話濟(jì)寧的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于400電話濟(jì)寧的1點(diǎn)解答對大家有用。